新西兰禁止外国人买房新政出炉,你怎么看呢?


阅读量44 发布时间:2017-12-13

   该来的终于来了,新政策预计明年4月1号前执行。(愚人节前)

     

新的执政党从竞选期间就在宣传的,禁止外国人买房政策终于出炉了,整个政策是个新西兰海外投资者 以及新西兰投资者必然带来巨大冲击。近十年新西兰不少投资者借助房地产的成长 带来了丰厚收益,也使得房地产周边产业迅速成长。 新的执政党 以新西兰人为主导,避免海外买家抬高房价,影响新西兰本地需求,出台了限制买房政策(让我想起了2012年的限制奶粉出口政策。



限制海外购房政策,取名为《购房优先级》新西兰一个没有等级分化的国家,为了竞选承若的新西兰人优先,也和美国学习,给外人和自己人分级了,小编阅历有限,并不太看好这种分级制度。不废话了 先看一下 初步起草的《购房优先级》吧:


第一等购房者,新西兰公民和澳大利亚公民,直接买房,无审批;


第二等购房者,新西兰永久居民和澳大利亚永久居民,可直接买房,条件是过去一年需要在新西兰居住。(过去一年在新西兰居住的标准是过去12个月住满183天)


第三等购房者,居住不满1年的新西兰或澳大利亚永久居民,以及新西兰其他非永久居民签证,需要通过海外投资办公室审核后可买房。


上述其他非永久居住签证包含工签、创业移民工签、以及技术移民类和投资移民类别下的resident visa,以及配偶、父母团聚、未成年子女以及难民、萨摩亚和太平洋岛国特殊签证。但不包含短期(临时)工签和学签。


第四等购房者,利用公司及信托购房的,如公司和信托的外国股份大于25%,就需要先通过审核批准才能买房。


第五等购房者,在本地的外国人以及海外的外国买家,原则上不能购买二手房,除非推倒造新房,然后出售;可购买公寓期房,但购买后也不能自己居住。


看看自己是第几等吧,没有一刀切的完全拒绝海外买家,而是给分了个等,我想海外投资办公室应该能增加不少就业率,小编觉得新西兰应该考虑一下,在海外投资者眼里新西兰又是第几等呢?一个关闭海外投资的尴尬政策,不是单单在房地产上面会产生影响,这个蝴蝶效应很快会刺痛这个480万人口国家的各个行业。

声明:小编Allen并不是做房地产行业的,也仅仅有个自住房而已。所写文章只代表个人观点。

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