奥克兰议员之声:经济适用房何去何从


根据奥克兰议会获得的最新统计数据表明,全市154个已经批示的经济适用房址中,86个被砍,市议会大部分议员对这次计划持有不同的声音。


奥克兰理事会规划委员会主席Chris Darby表示,令大多数议员感到失望的是,占用了许多指定用于经济适用房的分区,以及削减政府可以负担的房屋的建设他担心目前和未来预计的经济适用房的数量,由于政府计划加快住宅区域规划。他坦言他曾经询问过为什么取消这86个房屋,得到的答案也只是风险之类的搪塞根据2013年9月批准的“奥克兰住房协议”,特殊住房区(SHA)的新建住宅的10%的定价必须能让大多数人接受。劳工党住房发言人Phil Twyford说,SHA是国家增加住房供应的主要政策奥克兰议会首席经济顾问预计城市每年需要新增14000套住房,并且到2023年,需求量猛增到50000套,但是根据统计数据显示,去年仅建成8700所房屋


现任建筑部长在会议上说:“奥克兰的经济适用房已经有4800个房屋被批准建设,其中2500个已经完成。还有三分之一的新房正在修建,如果没有经济适用房区,那么在奥克兰每年建造的房屋就会减少3000多个。”


发展业务监察首席执行官Chris Aiken表示,SHA项目在他任职区域很有潜力,因为区内决心建造房屋,同时透露,申请并被确认为SHAs的地区,拥有房屋项目优先处理权,享受与政府政策同步的特权。但是,去年的规划制度削减了10%的可负担的房屋建造。名为“the Unitary Plan”的计划开始执行,建造经济适用房的需求开始减少。此前确定的86个被削减的房址,因涉及公司名称,所以不能公示


SHA主要开发

开发商Willis Bond负责Lakeapuke路和Killarney St附近的Takapuna建造经适房,Willis Bond的发言人Roger Twose表示,本公司被指定为SHA开发商,加快了规划的通过。“我不知道从技术层面是否仍然被归类为SHA,但从可使用的资源来看,审批过程提高了效率,至少六个月。”


Fletcher Residential公司的Steve Evans表示,公司的股票仍然处于盈利状态,但他对于其他公司的损失表示担忧。他说:“有些人使用住房协议法案来取得SHA的许可权,他们明确表示,应用SHA缩短批准期限,然后应用SHA的宽容性再进行其他的项目。”