早在今年三月，新西兰住房部长Phil Twyford就提出了一项立法——禁止房东向租客收取“租房中介费（letting fees）”。

对于日渐严峻的新西兰租房趋势来说，这是对租客的一大福利了，终于，在今年年底，也就是12月12日之前，这项立法将正式实施，新西兰租房交中介费的时代马上就要过去。

感觉，

对于租房一族的我们，有没有，

经历了一场，

“翻身农奴把歌唱”的赶脚？

！！！

根据该法案，房东或房产中介收取中介费的行为被宣告为非法；租户对所住房屋的损坏被允许在1000纽币以内。

住房部长Phil Twyford在今年三月时接受采访时说：“依照目前租房市场来看，几乎一半的新西兰人都在租房过日子。如果这项立法通过，每年可以为全国家庭节省4700万纽币，以此可以在一定程度上改善他们的生活质量。”

当前的租赁体系对租客来说很不公平，当他们搬进新家的时候，面临的是最高达四周的租房押金，外加两周的租金预付款以及中介费。

对于letting fee，本质上是中介对房东收取的服务费，而从目前的市场行情来看，却要租客掏钱买单。这种双方约定第三方支付的做法缺乏法律依据。同时，也给租房客造成了不小的经济负担。

这项议案是改善租客生活水平的第一步，追根溯源，今年年初时，Twyford就曾指出，租房中介费对租客来说很不公平。

禁止向租客收取中介费是改善租赁市场的第一步，我们将继续对《住宅租赁法》进行更广泛的审查。

可以预见的是，如果按照目前租房市场的情况，如果一旦出现房源紧缺，房东就会成为“主控人”，而房客们就有可能成为一定意义上的“弱势群体”。所以，改革势在必行！

业界专家指出，“房产中介和房东会偏好那些做好充足准备的申请人。一旦找到合适的房子，就要求看房。看房现场时要询问是否有申请表，并带好如推荐信之类的辅助材料。”

从一开始就对中介与房东诚实介绍自己的情况是非常重要的，编造的虚假信息和介绍信最终只会作茧自缚。尤其是在一个要求诚信度非常高的国度.